Amper 12% laat vastgoedmakelaars links liggen
Welke factoren en partners geven een vastgoedtransactie vorm? De woonsurvey en de bijhorende Marktwijzer voor vastgoedprofessionals scheppen licht in de duisternis.
Aan een aankoopbeslissing gaan heel wat afwegingen vooraf. Potentiële kopers toetsen elke woning af aan een reeks belangrijke criteria. Naast eerder traditionele zaken als de prijs, de aanwezigheid van een tuin of terras en het aantal kamers, blijken ze best veel belang te hechten aan de veiligheid van de buurt.
Daarnaast en volledig in lijn met de resultaten van Marktwijzer 2024 moet gezegd dat ook energie-efficiëntie hoog scoort. Net als de duurzaamheid van het bouwwerk, wat slaat op het gebruik van kwalitatieve materialen. Met name de oudste generaties vinden dat cruciaal. Niet minder belangrijk voor gepensioneerden is overigens een vlotte toegang tot het openbaar vervoer.
EPC-waarde vrij stabiel criterium
We leerden uit deze studie dat de zoektocht naar vastgoed soms heel wat voeten in de aarde heeft. Daarom is het weinig verrassend dat velen hun criteria na verloop van tijd versoepelen.
Wat opvalt: consumenten zijn minder geneigd om aan hun wensen op vlak van de EPC-waarde te raken. Het bewustzijn daarrond en over de consequenties die een slechtere energiescore heeft voor de latere (renovatie- én energie)kosten, is groot. Dit resultaat ligt ook helemaal in lijn met de voorkeur van de Vlaming voor instapklaar.
 |
Anja Larik, economisch adviseur bij Bouwunie |
Vastgoedmakelaars blijven belangrijk voor verkopers
Zij die ooit een eigendom van de hand zouden doen, nemen daarvoor allicht een immobiliënkantoor onder de arm. De verhouding met ‘zelf verkopen’ is duidelijk en blijft door de jaren heen vrij stabiel.
‘Zelf verkopen’ moet het in alle provincies afleggen tegen de voorkeursoptie, maar scoort in één deel van Vlaanderen toch opvallend hoger dan elders (44%): in West-Vlaanderen.
Wat verwachten mensen van een makelaar?
Amper 12% van de consumenten zou nooit een beroep doen op de diensten van een makelaar. Hoe ouder, hoe meer kans dat dat het geval is.
De volgende diensten worden van makelaars verwacht:
Bij het selecteren van een makelaar blijkt ‘een gratis waardebepaling’ een belangrijk criteria. In vergelijking met de vorige editie van de Marktwijzer wint ‘een vast aanspreekpunt op het kantoor’ een plaatsje – die service is voor álle leeftijdsgroepen minstens een troef.
Marktwijzer gratis aanvragen
Meer weten? Ontdek alle resultaten in onze gratis Marktwijzer voor vastgoedprofessionals, inclusief de analyses en verklaringen van verschillende experts, of contacteer jouw vastgoedexpert van Roularta Local Media.