Wat zijn de aankoopintenties in vastgoed van de Vlaming?
Uit onze woonsurvey blijkt dat slechts een kleine groep consumenten binnen de vijf jaar een vastgoedaankoop wil verrichten. Niettemin een boeiende groep consumenten, bij wie we peilen naar hun voorkeuren en betalingsbereidheid.
Instapklaar geniet de voorkeur
Een eerste conclusie van de uitgebreide studie: instapklaar geniet de voorkeur. Ruim drie vierde van de kopers ziet een instapklare woning wel zitten. Slechts 23% heeft interesse in een te renoveren woning. En een even bescheiden groep denkt aan de aankoop van een nog te bouwen woning.
De drempel om aan het verbouwen te slaan is dus beduidend groter. Ook voor mensen jonger dan 35 jaar, al is de kloof tussen ‘instapklaar’ en ‘te renoveren’ bij hen een pak kleiner.
Waarom renoveren?
Er zijn verschillende beweegredenen om voor een renovatieproject te kiezen. Daarbij komen toch een aantal genderverschillen aan het licht. Terwijl mannen erg veel waarde hechten aan de creatieve en stilistische vrijheid die een renovatie biedt (64%) en ook de spreiding van werken en kosten loven (57%), houden de argumenten van vrouwen elkaar veel meer in evenwicht.
Soms lange zoektocht
Aan zij die binnen de vijf jaar een woning willen kopen (in de meeste gevallen een voor eigen gebruik), kunnen we nog een groep toevoegen: de consumenten die binnen diezelfde termijn plannen te bouwen, maar kiezen voor een sleutel op de deur-formule of nieuwbouwproject. De woonsurvey leert ons dat zowat de helft van deze samengestelde groep reeds actief op zoek is. Sommigen zelfs al lange tijd.
Van deze mensen die intensief uitkijken naar een nieuwe woonst, heeft 10% al een pittige zoektocht achter de rug met meer dan tien fysieke (huis)bezoeken.
Meer inzichten over de zoektocht naar vastgoed en de actoren die daarin een rol spelen.
Alleenstaand vs. appartement
Het genoemde samengestelde gezelschap voelt zich ongeveer even sterk aangetrokken tot alleenstaande woningen als tot appartementen. Dat is althans het besluit als we beide genders bundelen. Maken we de opsplitsing wel, dan tekent zich bij vrouwen een duidelijke voorkeur voor alleenstaande woningen af (50% tegenover 38%). Mannen hebben eerder een voorkeur voor appartementen (49% tegenover 41%).
Als we dit per leeftijdscategorie bekijken, valt net als vorig jaar op dat mensen rond de pensioenleeftijd vaker de overstap naar een kleinere woonst overwegen. Maar de grafieken van deze editie en de vorige editie vertonen ook een belangrijk verschil: appartementen vallen plots veel meer in de smaak bij de jongste generatie uit het onderzoek (46% tegenover de 28% van 2024). Een treffende indicator van de nieuwe economische realiteit?
 |
Laurenz Verledens, vastgoedspecialist bij Trends |
Een grotere investering
Nog een bijzonder interessante vergelijking tussen 2024 en 2025, tot slot, heeft te maken met de betalingsbereidheid van potentiële kopers. Welk bedrag willen ze neertellen voor een (nieuwe) woning? Als we de grafieken naast elkaar leggen, kunnen we niet rond de stijging van twee hogere prijsvorken (500.000 - 750.000 euro en 750.000 - 1.000.000 euro) ten koste van een lagere (200.000 - 300.000 euro).
Marktwijzer gratis aanvragen
Meer weten? Ontdek alle resultaten in onze gratis Marktwijzer voor vastgoedprofessionals, inclusief de analyses en verklaringen van verschillende experts, of contacteer jouw vastgoedexpert van Roularta Local Media.