Welke plannen heeft de Vlaming op de vastgoedmarkt?
De nieuwste editie van de woonsurvey en de bijhorende Marktwijzer schetsen een mooi beeld van de hedendaagse vastgoedmarkt. Welke bouw-, koop- en verkoopplannen leven vandaag? En wint energiezuinig wonen eigenlijk wel aan belang?
Of je nu koper, verkoper, bouwer of investeerder bent. Welke drijfveren gaan schuil achter iemands beslissing om de markt op te gaan?
Wat blijkt: wooncomfort en het creëren van precies de juiste hoeveelheid leefruimte, ook in functie van veranderingen in de samenstelling van het gezin of andere levensgebeurtenissen, zijn cruciaal.
Niet bijster onlogisch is de vaststelling dat jongeren (-35 jaar) zich bovengemiddeld laten leiden door financiële factoren. Ze kijken nadrukkelijk uit naar opportuniteiten op vlak van subsidies, gunstige economische omstandigheden en verwachte waardestijgingen. Daar stemmen ze hun activiteit op de vastgoedmarkt op af.
Eerder kopen dan bouwen
Vlamingen met bouwplannen zijn dunner gezaaid dan zij die zich op (korte) termijn als koper zien. Jongeren leiden de dans in beide categorieën, met eenzelfde duidelijk overwicht voor het aankopen van vastgoed. Ruim de helft van de 35-minners acht een aankoop van een woning realistisch – 41% zelfs binnen de vijf jaar, 10% binnen het jaar –, 21% heeft een baksteen in de maag.
Voor eigen gebruik of als investering?
De meeste mensen die binnen de vijf jaar een aankoop plannen, hebben een nieuwe hoofdverblijfplaats voor zichzelf in gedachten (69%). Minder dan een vijfde denkt aan een tweede verblijf, 30% ambieert een investering.
Het onderzoek haalt nog een opvallend regionaal gegeven naar de oppervlakte. Zo scoort Oost-Vlaanderen het hoogst voor zowel ‘tweede verblijf’ als ‘extra eigendom als investering’. Beschikt de Oost-Vlaming over meer middelen of is het gewoon een geografische kwestie waarbij daguitstapjes naar zee of de Ardennen minder vanzelfsprekend zijn en een buitenverblijf zo aantrekkelijker?
Een laag energieverbruik als doel
Te midden van de verduurzaming van het woningpark – waar naast positieve klimatologische effecten natuurlijk ook heel wat persoonlijke voordelen mee gepaard gaan – zegt 89% van de Vlamingen groot belang te hechten aan energiezuinig wonen. Dat ligt in lijn met de resultaten van de vorige editie van deze Marktwijzer en wijst dus niet op een stijgend, maar wel op een aanzienlijk bewustzijn hieromtrent.
|
Anja Larik, economisch adviseur bij Bouwunie |
Marktwijzer gratis aanvragen
Meer weten? Ontdek alle resultaten in onze gratis Marktwijzer voor vastgoedprofessionals, inclusief de analyses en verklaringen van verschillende experts, of contacteer jouw vastgoedexpert van Roularta Local Media.