Blog

De vastgoedmarkt krijgt opnieuw zuurstof. De 6%-btw-regeling voor sloop en heropbouw ligt al een tijdje vast in het regeerakkoord, maar veel investeerders weten nog niet 100% wat dit voor hen betekent. Tijd dus om die duidelijkheid actief te communiceren en investeerders opnieuw in beweging te brengen.  

De Vlaming investeert liefst in residentieel vastgoed. Meer specifiek in een appartementje in de eigen regio om te verhuren. Dat blijkt uit de woonsurvey.

Een kleine 6% van de respondenten van de woonsurvey heeft al concrete bouwplannen en wil de werken binnen een termijn van vijf jaar opstarten. Ruim 65% van hen beschikt zelfs al over een bouwgrond of heeft er een op het oog. Wat zijn anno 2025 de voorkeuren van deze mensen? 

Welke factoren en partners geven een vastgoedtransactie vorm? De woonsurvey en de bijhorende Marktwijzer voor vastgoedprofessionals scheppen licht in de duisternis.

Uit onze woonsurvey blijkt dat slechts een kleine groep consumenten binnen de vijf jaar een vastgoedaankoop wil verrichten. Niettemin een boeiende groep consumenten, bij wie we peilen naar hun voorkeuren en betalingsbereidheid.

De nieuwste editie van de woonsurvey en de bijhorende Marktwijzer schetsen een mooi beeld van de hedendaagse vastgoedmarkt. Welke bouw-, koop- en verkoopplannen leven vandaag? En wint energiezuinig wonen eigenlijk wel aan belang?

Op 19 oktober is het weer zover: Nieuwbouwzondag. Hét moment waarop projectontwikkelaars, makelaars en bouwbedrijven hun projecten openstellen voor het brede publiek.

In een vastgoedmarkt waar concurrentie zeer competitief is en informatie-overload de norm, wil je als vastgoedontwikkelaar vooral één ding: opvallen én converteren. En dat hoeft niet altijd met grootse campagnes. Soms maakt net een klein detail een groot verschil, zoals een slim geplaatste QR-code in je printadvertentie of op je “Te Koop”-bord.
 

De vastgoedsector is de laatste jaren in sneltempo gedigitaliseerd. In de tweede aflevering van de podcast "We create media with local impact" van Roularta Local Media wordt dieper ingegaan op de impact van die digitalisering. Alexandre Huyghe, CEO van vastgoedspeler Revive, deelt zijn ervaringen en Sandra Depauw, sales en productmanager bij Roularta Local Media, geeft een breder kader van de sector.

Een sterke vastgoedcampagne draait niet alleen om het tonen van projecten, maar vooral om het overtuigen van de juiste doelgroep. Slimme communicatie versterkt je merk, wekt vertrouwen en zet geïnteresseerden om in kopers. En je krijgt hulp uit misschien onverwachte hoek: de regering(en). Want door fiscale voordelen strategisch te verwerken in je communicatie, geef je potentiële kopers extra redenen om nú te beslissen en voor jouw kantoor te kiezen.

Investeren mensen liefst in een extra eigendom in de buurt van hun eigen woonplaats of mag het gebouw zich ook elders bevinden? Om welke reden kopen ze een nieuw pand aan? En dragen ze de investering met eigen middelen? 

Willen mensen wel energiezuinig bouwen? En met wie? De Roularta Real Estate Marktwijzer maakt niet alleen duidelijk welk type woonst mensen met bouwplannen willen optrekken, hij beantwoordt ook pertinente vragen rond energiezuinigheid en de selectie van een geschikte aannemer.

Zijn nieuwbouwwoningen nog steeds populairder dan panden die een ingrijpende opknapbeurt vereisen? Welke leeftijdsgroepen verkiezen een appartement boven een alleenstaande woning? En doen mensen liefst rechtstreeks zaken met een vastgoedontwikkelaar? 

Wanneer ze hun woning verkopen, doen de meeste mensen graag een beroep op een vastgoedmakelaar. Van wie ze overigens meer verwachten dan louter het verkopen of verhuren van het pand in kwestie, leren we uit de Roularta Real Estate Marktwijzer. 

Ontdek via welke kanalen de Belg het liefst vastgoed zoekt, welke rol gebruiksvriendelijkheid daarin speelt en waarom makelaars een voorname bron van informatie blijven én supplementaire diensten te vervullen hebben.

Een juiste waardebepaling van een woning is één van de belangrijkste diensten die je als makelaar kunt aanbieden. Meer zelfs, een gratis en nauwkeurige schatting is vaak dé doorslaggevende factor voor verkopers om met jou in zee te gaan. Het helpt hen niet alleen om de juiste verkoopstrategie te bepalen, maar geeft ook een duidelijk beeld van wat ze kunnen verwachten voor hun volgende stap. Uit de woonsurvey 2023 blijkt dat maar liefst 50 % van de verkopers een gratis schatting als de belangrijkste reden ziet om voor een makelaar te kiezen. Het is dus cruciaal om deze service in de verf te zetten bij je klanten.

Goed nieuws: Google besliste onlangs om 3rd party cookies dan toch (nog) niet uit te faseren. Maar dat wil niet zeggen dat 1st party cookies nu plots onbelangrijk zijn. Integendeel. Zeker voor makelaars, die een hoge nood hebben aan leads, leads en nog eens leads!

Ontdek in deze blog het belang van first-party cookies en hoe je die maximaal kunt benutten!

In september loopt de populaire staatsbon af, wat betekent dat er opnieuw geld beschikbaar komt voor beleggingen. Veel beleggers zullen op zoek zijn naar manieren om hun kapitaal opnieuw te investeren. Dit biedt een unieke kans voor makelaars en projectontwikkelaars om potentiële klanten te overtuigen van de waarde van investeren in vastgoed. Anticipeer alvast met deze tips.

Het aanbod aan panden te koop staat historisch laag. Daar zijn verschillende verklaringen voor, maar het goeie nieuws is: je kunt er iets aan doen. En best deze zomer nog!

In de felbevochten arena van de vastgoedmarkt, volstaat het voor makelaars niet om enkel de aandacht te trekken. Je laat best een blijvende indruk na. Het sleutelwoord? Storytelling. In deze blog duiken we in het belang van een goed verhaal en hoe dit je kantoor kan helpen de eerste keuze te worden voor potentiële klanten. Ontdek hoe gedrukte media, en in het bijzonder De Zondag, een krachtig hulpmiddel zijn om je verhaal te vertellen

Bouwbedrijven willen zich steeds concurrentieel onderscheiden dit kan door je eigen diensten/producten te verbeteren alsook is het zeer belangrijk om je klanten te begrijpen. Het is dus van essentieel belang om op de hoogte te blijven/zijn wat je (potentiële) klanten belangrijk bij het kiezen van een bouwbedrijf.

Even een open deur intrappen: er is een grote vraag naar duurzame woningen met een sterke EPC-score. Die trend lijkt alleen maar toe te nemen, mede dankzij overheidsstimulansen en zelfs -verplichtingen. Woningen die hieraan voldoen, zijn enorm populair en vinden vaak sneller een nieuwe eigenaar dan woningen met een lage EPC-score. Voor makelaars is het dan ook van cruciaal belang om in te zetten op de inkoop van duurzame eigendommen. Hieronder wat tips om deze kans optimaal te benutten.

In de vastgoedsector is het verkopen van panden vaak de focus. Het belang van een slimme inkoopstrategie kan echter niet genoeg benadrukt worden. In een constant veranderende markt kan een goede inkoop niet alleen je winstgevendheid verhogen, maar ook de marktpositie van je kantoor aanzienlijk versterken. In dit artikel geven we je alvast enkele tips en tricks.

Waarom wachten potentiële klanten om een aankoop te doen en hoe kan je dit proces versnellen?
Het proces van het kopen van een woning wordt steeds langer, met een groeiende trend van huisbezoeken waarbij 20% van de kopers tussen de 2-5 bezichtigingen doet. Dit roept de vraag op: waarom wachten mensen met het kopen van een huis? 

Het kopen en bouwen van een huis is voor velen een van de belangrijkste levensbeslissingen die ze ooit zullen nemen. Het is niet alleen een investering in een fysiek pand, maar ook in een manier van leven en een toekomstige levenskwaliteit. Het is dan ook geen verrassing dat energiezuinig wonen en duurzaamheid steeds belangrijker worden in de vastgoedmarkt en bouwsector. Uit recente gegevens blijkt dat deze trends zich snel ontwikkelen, en er is een duidelijke verschuiving in de manier waarop mensen naar woningen kijken. Stap met ons mee in de toekomst van vastgoed waar duurzaamheid en energie-efficiëntie de nieuwe norm zijn!

Begrijpen waarom kopers voor een  te renoveren woning kiezen is cruciaal om hen over de streep te trekken.. Roularta Real Estate heeft naar jaarlijkse gewoonte een woonsurvey1 uitgevoerd en daarin o.a. gepolst naar de voorkeuren en redenen daartoe bij particulieren. Laten we eens dieper ingaan op de redenen waarom men voor een te renoveren pand kiest!

Als vastgoedmakelaar is het begrijpen van de wensen en behoeften van je (potentiële) klanten van cruciaal belang bij het vinden van de perfecte woning. Om je te helpen bij deze missie, hebben we enkele waardevolle inzichten1 verzameld over welk type woningen en criteria de meeste mensen in overweging nemen bij het kopen van een huis. Door deze informatie effectief te benutten, kun je je klanten overtuigen om voor de woning te kiezen die jij aanbiedt .

In het afgelopen jaar hebben we opgemerkt dat klanten in de vastgoedsector steeds kritischer worden en hogere verwachtingen hebben van vastgoedmakelaars. Maar wat precies zijn hun verwachtingen en welke factoren zijn voor hen belangrijk bij het kiezen van een makelaar? We hebben naar jaarlijkse gewoonte een nieuwe woonsurvey1 uitgevoerd en alle antwoorden voor jou verzameld. Dankzij deze inzichten zal je in 2024 een voorsprong hebben op andere makelaars!

Als bouwbedrijf ben je altijd op zoek naar manieren om je dienstverlening te verbeteren en je klanten beter te begrijpen. Als het gaat om bouwprojecten en het vinden van de perfecte woning, is het van essentieel belang om op de hoogte te blijven van de laatste trends en de veranderende behoeften van potentiële kopers.

De evolutie van de woningmarkt: nieuwe perspectieven op vastgoedtrends. In een recente woonsurvey uitgevoerd door Roularta Real Estate onder 2006 respondenten, zijn opmerkelijke trends en ontwikkelingen naar voren gekomen. Deze inzichten bieden waardevolle informatie over de voorkeuren en verwachtingen van zowel verkopers, kopers als bouwers. In deze blogpost nemen we een diepgaande duik in de bevindingen en delen we tips om in te spelen op deze veranderende dynamiek.

In deze competitieve en uitdagende tijden in de vastgoedsector kan het lastig zijn om leads aan te trekken die overgaan tot aankoop. Als gevolg van de sterk gestegen rente voor hypothecaire leningen en de renovatieplicht in Vlaanderen ontstaat er meer en meer twijfel. Maar wat te doen met je marketing budget tijdens deze periode van mindere vraag? We bespreken in deze blog uitgebreid de oorzaken van de terugval in de sector en verduidelijken waarom het terugschroeven van het marketing budget geen goed idee is voor de lange termijn verkoopresultaten.

Belgen kiezen steeds vaker voor renovatie van een bestaand pand, wanneer het aankomt op de keuze van een nieuwe woning (Jaarverslag wonen Vlaanderen, 2022). Niet enkel voor duurzaamheids- of kostenoverwegingen, maar ook omdat sinds begin dit jaar de renovatieplicht geldt in Vlaanderen. Hier speelt het EPC-label natuurlijk een cruciale rol. We delen met jullie graag de trends die het renovatielandschap in 2023 kleuren.

Gezien de moeilijke, economische situatie anno 2023 merken veel makelaars en bouwbedrijven vanuit de sector dat leads een stuk trager converteren tot een aankoop. Onzekerheid over de stijgende rentes, de renovatieplicht en de gestegen vastgoedprijzen spelen hier allemaal een rol. Het eerste trimester van 2023 resulteerde in 9,2% minder vastgoedtransacties dan het jaar ervoor (Notarisbarometer, 2023) en de doorlooptijden in de sector zijn verdubbeld. Wanneer de vraag verandert, moet je je strategie ook aanpassen. In deze blog proberen we enkele handige tips mee te geven over hoe je optimaal leads begeleidt doorheen de steeds langer wordende marketing funnel in vastgoed.

De inflatie kloppen? Dat doe je door te investeren in vastgoed, luidt het bij De Zondag. De recente woonsurvey van Roularta Real Estate bevestigt dat de interesse om te investeren in vastgoed groot is. 

Het voorbije jaar merkten we dat ook in de vastgoedsector klanten steeds kritischer worden en veel verwachten van jou als vastgoedmakelaar. Maar wat verlangen ze nu precies? En wat is voor hen belangrijk bij de keuze van een makelaar? We hielden een woonsurvey en zochten het uit voor jou. Met deze inzichten neem jij in 2023 voorsprong op andere makelaars!

Als een beeld meer zegt dan 1.000 woorden, dan spreken foto’s van huizen boekdelen. Dagelijks worden immers tienduizenden panden getoond in de resultatenlijst op Immovlan.be, en gemiddeld klikt 5% door op een pand. Eruit springen is dus de boodschap. Met deze 7 tips zorg je ervoor dat op jóuw pand geklikt wordt

Hoe gaan kandidaat-huurders en kandidaat-kopers op zoek naar hun nieuwe thuis? En hoe informeren investeerders zich bij de zoektocht naar een tweede pand? Met andere woorden: op welke kanalen moet jij als vastgoedspecialist prominent aanwezig zijn?